Hipotecas

Los préstamos hipotecarios para comprar una propiedad en España están disponibles mediante bancos nacionales e internacionales. Los bancos requieren una tasación de la propiedad por un tasador designado por él mismo, con antelación a la oferta hipotecaria.

Existen controles de cambio en España, lo cual significa que sea usted residente o no, puede obtener un crédito hipotecario en cualquier moneda y prácticamente desde cualquier banco del mundo. Los bancos españoles están deseando hacer préstamos a compradores de propiedades no residentes y hacen ofertas interesantes. El periodo del préstamo dependerá de la edad, pero puede extenderse hasta 20-30 años o hasta los 75 años de edad en la mayoría de los casos y la cantidad otorgada puede ser entre el 70%-80% de la tasación de la propiedad o precio final de venta. La penalización por la cancelación anticipada de la hipoteca suele ser generalmente entre el 0.5-1% del capital amortizado, todo dependiendo de las condiciones acordadas con el banco prestatario.

Ejemplos de hipotecas:

Tenga en cuenta que las cuotas están basadas en el Euribor reciente (0.165%)

Nota: Los ejemplos que se detallan a continuación no tiene ningún valor contractual.

Hipotecas fijas del 2,50%

Hasta 30 años
Edad: hasta los 75 años
Cuota fija para siempre

CAPITAL 15 AÑOS 20 AÑOS 30 AÑOS
€80.000,00 €533,43 €423,92 €316,10
€100.000,00 €666,79 €529,90 €395,12
€120.000,00 €800,15 €635,88 €474,15
€150.000,00 €1.000,18 €794,85 €592,68

Hipotecas variables de EURIBOR + 1%

Hasta 30 años
Edad: hasta los 75 años
1er año desde 1,95%

CAPITAL 1st AÑO PRÓXIMOS AÑOS DE PRÉSTAMO A 30 AÑOS
€80.000,00 €293,70 €264,30
€100.000,00 €367,12 €330,37
€120.000,00 €440,55 €396,45
€150.000,00 €550,69 €495,56

Hipotecas fijas del 3,50%

Hasta 20 años
Edad: hasta 75 años
Cuota fija para siempre

CAPITAL 15 AÑOS 20 AÑOS 30 AÑOS
€80.000,00 €791,91 €571,91 €463,97
€100.000,00 €988,86 €714,88 €579,96
€120.000,00 €1.186,63 €857,86 €695,95
€150.000,00 €1.483,29 €1.072,32 €896,94

Hipotecas variables de EURIBOR EURIBOR + 1%

Hasta 30 años
Edad: hasta 75 años
1er año desde 2,75%

CAPITAL 1st AÑOS PRÓXIMOS AÑOS DE PRÉSTAMO A 30 AÑOS
€80.000,00 €326,59 €295,19
€100.000,00 €408,24 €368,99
€120.000,00 €489,89 €442,78
€150.000,00 €612,36 €553,48

La documentación a presentar para solicitar una hipoteca varía si el solicitante es empleado por cuenta ajena o es autónomo.

En caso de ser empleado por cuenta ajena, la documentación a aportar sería:

  1. Tres últimas nóminas
  2. Última declaración de la renta.
  3. Datos bancarios (teléfono, fax, nº cuenta bancaria)
  4. Tres últimos meses de movimientos bancarios.
  5. Declaración de bienes y deudas
  6. Certificado de empresa con antigüedad y salario
  7. Informe CIRBE.

En el caso de ser autónomo tendrá que aportar:

  1. Pasaporte
  2. Última declaración de la renta
  3. Balance de pérdidas y ganancias.
  4. Estado de cuentas
  5. Tres últimos meses de movimientos bancarios (cuentas bancarias personales y de empresa)
  6. Referencias bancarias
  7. Referencias contables
  8. Informe CIRBE

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